2년 전 분양가에 브랜드 아파트를? ‘힐스테이트 포항’ 5일부터 청약 접수

현대건설이 경상북도 포항시에 공급하는 ‘힐스테이트 포항’의 청약접수를 5일부터 받는다.

‘힐스테이트 포항’은 경상북도 포항시 남구 오천읍 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 17층, 20개동, 전용 59~84㎡로 구성된다. 총 1,717가구 중 817가구는 일반분양 완료되었고, 금번 22가구가 추가 분양된다.

이번 분양은 기존 조합원들이 소유했던 물량 중 일부 22가구를 일반분양으로 전환한 것으로, 실수요자 입장에서는 2년 전 분양가에 내 집 마련할 수 있는 기회로 작용할 것으로 보인다.

단지는 12월 5일(월)부터 7일(수)까지 3일간 청약접수를 진행한다. 만 19세 이상 누구나 청약통장이 없어도 홈페이지에서 청약 신청 가능하다. 당첨자 발표는 8일(목)이며, 13일(화) 계약이 진행될 예정이다.

분양 관계자는 “힐스테이트 포항은 지난 2020년 분양 당시 현대건설이 포항에 처음으로 선보이는 힐스테이트 단지로 관심을 받은 만큼 금번 분양물량은 빠르게 소진될 것으로 예상된다”며 “특히 최근 분양된 주변 아파트 대비 합리적인 분양가를 갖춘 점이 부각되면서 발 빠른 수요자들의 문의가 이어지고 있는 상황”이라고 전했다.

실제 힐스테이트 포항은 전 타입 모두 2억원대 착한 분양가로 공급돼 눈길을 끈다. 올해 1월 인근 구룡포읍에 분양된 A아파트와 지난 3월 같은 오천읍에 분양된 B아파트 모두 전용 84㎡ 기준 분양가가 3억원대인 점을 고려하면 훨씬 저렴한 수준이다.

힐스테이트 포항은 내년 4월 입주 예정으로 빠른 입주가 가능하다는 점 역시 주목해 볼 만하다. 부동산R114 자료에 따르면, 단지가 들어서는 포항시 남구 오천읍은 지난 2020년부터 올해까지 입주물량이 ‘0’가구에 달하는 데다, 내년 입주 아파트 역시 힐스테이트 포항이 유일하다. 지역 내 공급이 적었던 만큼 새 아파트로 갈아타려는 이주 수요도 많을 것으로 분석된다.

아울러 최근 금리가 지속적으로 오르고 있는 가운데, 단지는 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어줄 다양한 금융혜택을 제공해 호응을 얻고 있다. 분양가에 60%에 해당하는 중도금에 대해 전액 무이자 혜택을 제공해 사실상 계약금만으로 내 집 마련이 가능하다. 여기에 발코니 확장도 무상으로 제공해 혜택의 폭을 넓혔다.

우수한 입지도 자랑거리다. 단지는 포항시의 신흥 주거타운으로 주목받고 있는 원동지구에 위치한다. 원동지구는 포항시 남구에서 인구가 가장 많은 오천읍의 대표적인 주거단지이며, 다양한 생활 편의시설이 들어서 있어 지역민들의 주거 선호도가 높은 곳이다.

단지는 원동지구의 중심에 들어서 편리한 생활환경을 누릴 수 있다. 이마트, 메가박스 병원 등을 도보로 이용할 수 있고, 중심 상업시설과 이어지는 원동로가 인접해 편리한 이동이 가능하다. 인덕초, 포은중, 오천고 등 초·중·고교를 모두 도보 통학 가능한 교육 환경도 장점이다.

출퇴근이 편리한 직주근접 입지도 갖췄다. 포항의 대표적인 기업인 포스코 포항제철소와 현대제철 포항공장, 포항 철강산업단지, 포항 일반산업단지를 비롯해 대규모 산업단지를 모두 차량으로 10분 대면 이동 가능하다. 인근으로 600만㎡ 규모에 달하는 포항블루밸리 국가산업단지와 광명일반산업단지도 조성되고 있다.

교통환경도 우수하다. 포항의 주요지점을 잇는 외곽 도로인 국도 31호선 영일만대로에 바로 접근 가능한 문덕IC가 가까이 위치해 있다. 단지 옆에 위치한 냉천로, 영일만대로 등을 통해 포항 어느 곳이든 빠르게 이동할 수 있고, 대구-포항고속도로, 울산-포항 고속도로 등 광역 교통망도 발달해 있다.

쾌적한 주거환경도 돋보인다. 단지 바로 앞으로 흐르는 생태하천인 냉천을 지역민의 여가와 건강을 위한 수변공원으로 조성하는 사업이 진행되고 있기 때문이다. 단지는 냉천 수변공원의 쾌적한 자연환경은 물론, 냉천을 따라 조성된 자전거도로, 산책로, 잔디광장, 체육시설 등 다양한 공원시설을 바로 앞에서 누릴 수 있다.

브랜드 대단지에 걸맞은 단지설계도 적용된다. 먼저, 남측향 위주의 단지 배치와 4Bay 맞통풍 구조(일부타입 제외)를 통해 채광과 통풍이 우수하고, 넓은 동간 거리로 일조량을 극대화했다. 단지 내부는 수변공원인 물빛마당을 비롯해 잔디광장, 단지 내 산책로 등을 조성한다.

다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 공유오피스를 비롯해 독서실, 도서관 등 주민 공유시설부터, 아이들을 위한 실내 놀이터 H아이숲, 입주민의 건강을 위한 피트니스 센터, GX룸, 스크린골프장을 갖춘 실내 골프 연습장 등 알찬 시설을 갖출 계획이다.